إنشاء مركز أعمال حديث ومستدام حول القناة في الرياض، بجوار جامعة الأميرة نورة — يجمع بين العمارة والطبيعة والمياه ليمنح تجربة حضرية مميزة متماشية مع رؤية 2030.
يُعيد مجمع الأعمال تعريف بيئة العمل المستقبلية عبر مبانٍ حديثة تعزز التعاون والحركة والروح المجتمعية. يربط ممر المشاة أماكن العمل بالساحات الخضراء والمتنزهات على ضفاف القناة، ليشكل مساحات عامة نابضة بالحياة. يتميز التصميم بالمرونة ليلبي أنماط العمل المتطورة، جامعًا بين المكاتب الرسمية، والمساحات غير الرسمية، والمرافق الصحية والثقافية — ليخلق بيئة إنسانية ديناميكية تدعم الإبداع والابتكار.
تسعى رؤية المشروع إلى إنشاء مركز أعمال حديث ومستدام حول القناة، يجمع بين العمارة والطبيعة والمياه ليمنح تجربة حضرية مميزة متماشية مع رؤية 2030، مع اعتماد حلول استدامة ذكية كالتبريد الطبيعي والتهوية والتظليل لتقليل الأثر البيئي.
تشكّل المكاتب جوهر التطوير، تحيط بها منظومة من التجزئة والمطاعم والثقافة والرياضة والضيافة حول القناة.
شمال القناة، الوجهة العامة الرئيسية: برج المرصد الأيقوني وقبتان زجاجيتان تشكّلان مركزاً ثقافياً ومدنياً مميزاً.
يشكّل البرج والقبتان الزجاجيتان قلب المخطط الرئيسي شمال القناة، ويمنحان التطوير هويةً واضحة ونقطة توجيهٍ بارزة.
معلمٌ يرتفع حتى 40 متراً، يُرى من جميع المناطق. منصة مشاهدة عامة في قمته تطل على جامعة الأميرة نورة وأفق الرياض، يصعد إليها سلمٌ حلزوني خلف واجهة زجاجية شفافة.
قبةٌ زجاجية منحوتة فوق حديقة داخلية غامرة، يمر عبرها مسارٌ طبيعي يصعد إلى منصة مشاهدة داخلية في القمة — معلمٌ يجمع بين الطبيعة والعمارة.
تضم مساحات ترفيهية وتراسات ومطاعم وألعاباً ونوافير وبرامج تعليمية بيئية، بتصميمٍ يدمج الطبيعة واللعب مع عناصر السلامة.
تستلهم الواجهات تراث المنطقة الوسطى — ألوانٌ ومواد ترابية، أنماطٌ هندسية، وساحاتٌ مظللة — بحجر الرياض الأصفر، في لغةٍ معمارية خالدة تتماشى مع الطراز السلماني.
يعكس التصميم المعماري شعورًا بالثبات والقوة من خلال أشكاله الثابتة ومواده المتينة. تعكس هذه الصلابة الاستقرار والاستمرارية الثقافية، مما يرسخ المشروع بحضور خالد يتردد صداه في الهوية المحلية.
تُحدد الخطوط الأفقية القوية الكتلة المعمارية وامتداد الواجهة، مُبرزةً التناسب والتوازن في جميع أنحاء الموقع. تُضفي هذه الأفقية إيقاعًا هادئًا ومنتظمًا يُوحّد الحرم الجامعي، بينما تُحاكي ببراعة المناظر الطبيعية الصحراوية الشاسعة في المنطقة.
تتداخل الطبيعة في التصميم من خلال الحدائق والساحات المظللة والمساحات الخضراء الداخلية. تعزز هذه العناصر الحيوية الرفاهية، وتشجع على التفاعل الاجتماعي، وتوطد الصلة بين الناس والهندسة المعمارية والبيئة الطبيعية.
ممشى مظلل يمر عبر قلب المشروع، مزود بحدائق وبرك عاكسة وأحواض نبات منخفضة المياه. التظليل يشمل أشجار النخيل والمظلات القابلة للتمدد.
نظام جداول مائية ضحلة مستوحاة من الأودية، تمتلئ عبر نوافير مبرمجة، مع نوافير تفاعلية وأرضيات مزخرفة لألعاب الأطفال. توفر الجداول تبريدًا طبيعيًا وتوجيهًا لحركة المارة على طول الممرات.
ممراتٌ خضراء شرقية وغربية تربط مناطق الإنزال بالواجهة المائية، وتخلق إحساساً بالوادي بين المباني لتسهيل الحركة.
تم تصميم مساحات مركزية على طول القناة لتكون ركائز ثقافية واجتماعية حيوية، مع مسرح عائم، وممشى فوق الماء، ومناطق جلوس طبيعية للتجمع والاسترخاء. تزين الأعمال الفنية هذه المساحات، لتجعل المشروع وجهة حيوية تجمع بين الثقافة والترفيه والمجتمع.
مسارٌ مخصص للدراجات الهوائية يربط التطوير بالشبكة القائمة، مع ممرات مشاة من جميع الجهات لتعزيز التنقل المستدام.
حدائق صغيرة بين المباني، مظللة بمظلات من ألواح المشربيات وأغصان متسلقة، مع مقاعد مبردة أو مزودة بمراوح، وإضاءة ليلية مدمجة لإحياء المكان مساءً.
تُزرع المساحات بأنواعٍ محلية ملائمة للمناخ شبه الجاف — السنط والكازوارينا والإسكافيات والصبّار — لتقليل استهلاك المياه وترسيخ هوية المكان.
تقع في الجهة الشرقية وتضم خمسة مبانٍ مكتبية فوق بوديوم يحتوي على محلات تجارية ومواقف سيارات.
تقع شمال القناة وتُعد الوجهة العامة الرئيسية، وتضم برج المرصد الأيقوني وقبتين زجاجيتين لتشكيل مركز ثقافي ومدني مميز.
تقع في الجزء الجنوبي الأوسط وتضم أربعة مبانٍ مكتبية تطل على القناة، إضافةً إلى ستة أجنحة مطاعم ومقاهي ضمن مساحات خضراء على الواجهة المائية.
تقع غرب المنطقة المركزية الجنوبية، بجوار بنية المترو المرتفعة، مما يعزز الاتصال وسهولة الوصول.
تقع غرب الموقع قرب خط المترو، وتضم مبنيين مكتبيين صغيرين مع محلات ومطاعم في الطابق الأرضي لتنشيط الواجهة.
يقع المشروع بجوار جامعة الأميرة نورة، وتبلغ مساحته الإجمالية حوالي 160,000 متر مربع، ويتميز بوجود قناة مائية تقسم الموقع إلى منطقتين: شمالية وجنوبية.
الرياض، المملكة العربية السعودية
سجّل اهتمامك للحصول على آخر المستجدات حول المشروع، والفرص الاستثمارية، ومراحل التطوير القادمة.